LOKSITE Mannheim
Flexible Büroflächen mieten von 300 m² bis ca. 2.400 m2
- Qualität: Modernste Gebäudetechnik und hochwertige Ausstattung
- Flexibilität: Flächenoptimierung in der Planungsphase
- Verkehr: Objekteigene Tiefgarage, direkte ÖPNV-Anbindung, unmittelbare Nähe zum Mannheimer Hbf und direkte Anbindung an B36
- Versorgung: Vielfältige Gastronomie und 4 Sterne (Konferenz-)Hotels
- Bereits im Bau und schon zu ca. 80% vermietet (gem. Mietfläche)
Das Tor zum Glückstein-Quartier
In prominenter Lage am südöstlichen Kopf der bahnparallelen Bebauung entsteht mit LOKSITE eine starke Landmarke im Glückstein-Quartier.
Das 13-geschossige, repräsentative Bürogebäude setzt eine gestalterische Klammer über das Quartier hinweg zum bestehenden Victoria-Turm. Im Schnittpunkt von Südtangente, Landteilstraße und Glücksteinallee werden rund 31.100 m² Bruttogrundfläche Büro realisiert.
Die Planung stammt vom renomierten Architekturbüro Lepel & Lepel, Köln, das als eindeutiger Sieger des ausgelobten Architektenwettbewerbs zum Baufeld 1 hervorging. Mit klaren Konturen und einer strengen, feingliedrigen Fassadengestaltung präsentiert sich LOKSITE als unverwechselbarer städtebaulicher Auftakt.
Im neuen Business District Glückstein-Quartier sind Sie bestens angebunden: Der Hauptbahnhof, eine Buslinie und die B36 befinden sich in unmittelbarer Umgebung, das Gebäude verfügt über eine objekteigene Tiefgarage. Außerdem bietet der Standort ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und 4 Sterne (Konferenz)-Hotels.
Objektanschrift: LOKSITE, Glücksteinallee, 68163 Mannheim
DIE HIGHLIGHTS
Hohe Flexibilität
Hohe Flexibilität
Öffentlicher Nahverkehr
Öffentlicher Nahverkehr
PKW-Anreise
PKW-Anreise
Modern Workspaces
Modern Workspaces
E-Mobility
E-Mobility
Bike- & Carsharing
Bike- & Carsharing
Glasfaser-Anschluss
Glasfaser-Anschluss
LOKSITE-Café
LOKSITE-Café
Gebäudemanagement
Gebäudemanagement
LAGE UND UMGEBUNG
Optimal positioniert in zentraler Lage Mannheims, präsentiert sich LOKSITE als attraktiver Bürostandort: in der Nähe des Hauptbahnhofs – mit Übernachtungsmöglichkeiten in 4 Sterne-Hotels und idealer Verkehrsanbindung an die B36 sowie an ÖPNV.
Das bedeutende städtebauliche Areal Glückstein-Quartier steht für einen vielfältigen Nutzungsmix. Die Gesamtrealisierung dieser Stadtentwicklung sieht ca. 4.600 neue Arbeitsplätze vor. Zahlreiche innovative, technologieorientierte Firmen etablieren sich an diesem Standort. Ein vielfältiges Verpflegungsangebot und Einkaufsmöglichkeiten finden sich im direkten Umfeld, ebenso wie der benachbarte Hanns-Glückstein-Park mit neu eröffneter Gastronomie im historischen Lokschuppen-Ensemble.
ÖPNV: Direkte Anbindung an die Buslinie 65: interimsweise seit November 2019 zwischen Victoria-Turm und Hochschule Mannheim, mit direkter Haltestelle in der Glücksteinallee. Ein Zugang zum Hauptbahnhof ist über die Haltestelle Lindenhofplatz in wenigen Minuten möglich.
Stadtbahn (Glücksteinallee) geplant ab 2025*.
*Information der Stadt Mannheim. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt D&S keine Haftung.
Gerne präsentieren wir Ihnen unseren virtuellen 3D-Rundgang mit der Möglichkeit, selbst einzelne Büroetagen sowie die Gebäudeumgebung zu erkunden. Jetzt Termin vereinbaren!
GRUNDRISSE
Flexibel gestaltbare Mietflächen, ca. 300 m² – 2.400 m²
Modernste Gebäudetechnik und hochwertige Ausstattung wie Heiz- und Kühlsegel, Arbeitsplatz-Stehleuchten, Hohlraumböden, elektrische Außen-Jalousien und bodentiefe Fenster.
2. Obergeschoss
- Ca. 300 m² verfügbare Mietfläche
- Hochwertige Ausstattung
- Individuelle Nutzungskonzepte
3. - 4. Obergeschoss
- Je ca. 1.050 m² verfügbare Mietfläche
- Hochwertige Ausstattung
- Individuelle Nutzungskonzepte
EXPOSÉ HERUNTERLADEN
Im LOKSITE-Exposé haben wir alle wichtigen Informationen über den Büro-Neubau in Mannheim zusammengefasst. Laden Sie sich das PDF einfach als druckbare Datei herunter.
- Alle wichtigen Informationen zu LOKSITE
ANSPRECHPARTNERIN
Für alle Fragen zu LOKSITE, Beratungen und individuelle Terminvereinbarungen steht Ihnen gerne unsere Ansprechpartnerin zur Verfügung.
Janne Butterman
-Vermietungsmanagerin-
Telefon: +49 621 8607-3890
Telefax: +49 621 8607-355
Mobil: +49 170 4545-389
E-Mail: janne.butterman@dus.de
KONTAKT
Mit LOKSITE entstehen in Mannheim attraktive Büroflächen mit optimaler Verkehrsanbindung an den Hauptbahnhof und die B36. Unsere Ansprechpartnerin Janne Butterman infomiert Sie gerne persönlich über verfügbare Flächen und die Vorteile von LOKSITE. Weitere Informationen finden Sie auch direkt im Exposé, das Sie einfach als PDF herunterladen können.
Für alle Fragen können Sie gerne unser Kontaktformular nutzen. Wir beantworten alle Nachrichten schnellstmöglich:
Telefon:
+49 621 8607-3890
DIRINGER & SCHEIDEL WOHN- UND GEWERBEBAU GmbH
Wilhelm-Wundt-Str. 19
68199 Mannheim
Ihr Ansprechpartner für Vermietungen:
Frau Janne Butterman
Telefon: +49 621 8607-3890
Mobil: +49 170 4545-389
E-Mail: janne.butterman@dus.de
Ein Projekt der
DIRINGER & SCHEIDEL WOHN- UND GEWERBEBAU GMBH
Wilhelm-Wundt-Straße 19
68199 Mannheim