LOKSITE Mannheim

Flexible Büroflächen mieten von 570 m² bis ca. 8.500 m2

  • Qualität: Modernste Gebäudetechnik und hochwertige Ausstattung
  • Flexibilität: Flächenoptimierung in der Planungsphase
  • Verkehr: Objekteigene Tiefgarage, direkte ÖPNV-Anbindung, unmittelbare Nähe zum Mannheimer Hbf und direkte Anbindung an B36
  • Versorgung: Vielfältige Gastronomie und 4 Sterne (Konferenz-)Hotels

Das Tor zum Glückstein-Quartier

In prominenter Lage am südöstlichen Kopf der bahnparallelen Bebauung entsteht mit LOKSITE eine starke Landmarke im Glückstein-Quartier.
Das 13-geschossige, repräsentative Bürogebäude setzt eine gestalterische Klammer über das Quartier hinweg zum bestehenden Victoria-Turm. Im Schnittpunkt von Südtangente, Landteilstraße und Glücksteinallee werden rund 28.000 m² Bruttogrundfläche Büro realisiert.

Die Planung stammt vom renomierten Architekturbüro Lepel & Lepel, Köln, das als eindeutiger Sieger des ausgelobten Architektenwettbewerbs zum Baufeld 1 hervorging. Mit klaren Konturen und einer strengen, feingliedrigen Fassadengestaltung präsentiert sich LOKSITE als unverwechselbarer städtebaulicher Auftakt.

Im neuen Business District Glückstein-Quartier sind Sie bestens angebunden: Der Hauptbahnhof, eine Buslinie und die B36 befinden sich in unmittelbarer Umgebung, das Gebäude verfügt über eine objekteigene Tiefgarage. Außerdem bietet der Standort ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und 4 Sterne (Konferenz)-Hotels.

Objektanschrift: LOKSITE, Glücksteinallee, 68163 Mannheim

DIE HIGHLIGHTS

Hohe Flexibilität

In der Planungsphase können Flächen individuell vergeben und gestaltet werden. Dies ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität.

Hohe Flexibilität

Nutzen Sie dich Möglichkeit, gemeinsam mit unserem Ansprechpartner die Flächen von LOKSITE optimal auf Ihre Anforderungen abzustimmen.

Öffentlicher Nahverkehr

In unmittelbarer Nähe zu einer geplanten Stadtbahn-Haltestelle, übergangsweise an der ÖPNV-Buslinie 65.

Öffentlicher Nahverkehr

Mitarbeiter erreichen Ihre Arbeitsplätze besonders einfach über die hervorragende Anbinung von LOKSITE. In der Nähe des Hauptbahnhofs und gleichzeitig optimal versorgt durch Bus und Stadtbahn in Gebäudenähe.

PKW-Anreise

Mit Tiefgaragen-Stellplätzen auf zwei Stockwerken und Anschluss an die B36 ist eine entspannte Anreise sichergestellt.

PKW-Anreise

Damit Mitarbeiter nicht lange nach einem Parkplatz suchen müssen, stehen Ihnen in LOKSITE Stellplätze auf zwei Stockwerken zur Verfügung. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B36 erreichen Sie Arbeitsplätze schnell und stressfrei.

Modern Workspaces

LOKSITE stellt Ihnen eine Arbeitsumgebung zur Verfügung, welche die digitale Transformation und die IT-Infrastruktur optimal berücksichtigt.

Modern Workspaces

Flexibel nutzbare Arbeitsplätze, Schaffung der räumlichen und IT-seitigen Voraussetzungen für ein vernetztes Arbeiten auf unterschiedlichen Endgeräten - LOKSITE schafft den Rahmen für modernes Arbeiten.

E-Mobility

Durch die Bereitstellung von Ladesäulen können Elektrofahrzeuge direkt auf den LOKSITE-Stellplätzen geladen werden.

E-Mobility

Durch die optionale Ausstattung von LOKSITE-Stellplätzen mit Ladestationen bieten Sie den enormen Vorteil, E-Fahrzeuge während Geschäftsterminen oder der Arbeitszeit laden zu können.

Bike- & Carsharing

Direkt in LOKSITE integriert ist Verleih von Fahrrädern sowie ein Carsharing-System, um den Mobilitätsanforderungen Rechnung zu tragen.

Bike- & Carsharing

Mit dem Bikesharing von LOKSITE können sich Mitarbeiter schnell und einfach Fahrräder leihen. Ökologisch und wirtschaftlich sinnvoll ist auch das geplante Carsharing-Angebot.

Glasfaser-Anschluss

Optimale Anbindung Ihrer Arbeitsplätze durch Internetgeschwindigkeiten von bis zu 1.000 MBit/s.

Glasfaser-Anschluss

Die Glasfaser-Technologie ist leistungsstark und zukunftssicher. Bei der Datenübertragung werden Geschwindigkeiten von bis zu 1.000 MBit pro Sekunde erreicht.

LOKSITE-Café

Eine entspannte Atmosphäre und ein warmes Willkommen erfahren Geschäftspartner bereits im Foyer: durch das LOKSITE-Café.

LOKSITE-Café

Eine besonders schöne Möglichkeit, sich eine kurze Auszeit zu gönnen findet sich im LOKSITE-Café. Direkt in das Foyer integriert können hier Kontakte geknüpft und informelle Themen besprochen werden.

Gebäudemanagement

Die Betreuung von LOKSITE erfolgt durch die D&S Gebäudemanagement GmbH, die sich ganzheitlich um LOKSITE kümmert.

Gebäudemanagement

Die Verwaltung von LOKSITE erfolgt zentral durch die D&S Gebäudemanagement GmbH. Diese übernimmt die Immobilienbetreuung in den Bereichen Instandsetzung, Wartung & Inspektion, Energiemanagement und Projektsteuertung.

LAGE UND UMGEBUNG

Optimal positioniert in zentraler Lage Mannheims, präsentiert sich LOKSITE als attraktiver Bürostandort: in der Nähe des Hauptbahnhofs – mit Übernachtungsmöglichkeiten in 4 Sterne-Hotels und idealer Verkehrsanbindung an die B36 sowie an ÖPNV.

Das bedeutende städtebauliche Areal Glückstein-Quartier steht für einen vielfältigen Nutzungsmix. Die Gesamtrealisierung dieser Stadtentwicklung sieht ca. 4.600 neue Arbeitsplätze vor. Zahlreiche innovative, technologieorientierte Firmen etablieren sich an diesem Standort. Ein vielfältiges Verpflegungsangebot und Einkaufsmöglichkeiten finden sich im direkten Umfeld, ebenso wie der benachbarte Hanns-Glückstein-Park mit neu eröffneter Gastronomie im historischen Lokschuppen-Ensemble.

ÖPNV: Direkte Anbindung an die Buslinie 65: interimsweise seit November 2019 zwischen Victoria-Turm und Hochschule Mannheim, mit direkter Haltestelle in der Glücksteinallee. Ein Zugang zum Hauptbahnhof ist über die Haltestelle Lindenhofplatz in wenigen Minuten möglich.
Stadtbahn (Glücksteinallee) geplant ab 2025*.

*Information der Stadt Mannheim. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt D&S keine Haftung.

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Gerne präsentieren wir Ihnen unseren virtuellen 3D-Rundgang mit der Möglichkeit, selbst einzelne Büroetagen sowie die Gebäudeumgebung zu erkunden. Jetzt Termin vereinbaren!

GRUNDRISSE

Flexibel gestaltbare Mietflächen, ca. 570 m² – 8.500 m²

Modernste Gebäudetechnik und hochwertige Ausstattung wie Heiz- und Kühlsegel, Arbeitsplatz-Stehleuchten, Hohlraumböden, elektrische Außen-Jalousien und bodentiefe Fenster.

Erdgeschoss

  • Ca. 1.200 m² Büro
  • Repräsentativer Empfang mit LOKSITE-Café
  • Moderne Besprechungsräume
  • Direkter Zugang zum begrünten Innenhof

1. Obergeschoss

  • 570 m² Büro
  • Lichtdurchflutetes Foyer
  • Attraktiver Konferenzbereich

2. - 5. Obergeschoss

  • 570 m² Büro pro Etage
  • Hochwertige Ausstattung
  • Individuelle Nutzungskonzepte

6. - 12. Obergeschoss (Turmgeschosse)

  • 570 m² Büro pro Etage
  • Flexible Raumgestaltung
  • Helle Räume durch vierseitigen Lichteinfall
  • Beeindruckender Ausblick

EXPOSÉ HERUNTERLADEN

Im LOKSITE-Exposé haben wir alle wichtigen Informationen über den Büro-Neubau in Mannheim zusammengefasst. Laden Sie sich das PDF einfach als druckbare Datei herunter.

  • Alle wichtigen Informationen zu LOKSITE

ANSPRECHPARTNER

Für alle Fragen zu LOKSITE, Beratungen und individuelle Terminvereinbarungen steht Ihnen gerne unser Ansprechpartner zur Verfügung. 

Aljoscha Scholl
-Vermietungsmanager-

Telefon: +49 621 8607-3890
Telefax: +49 621 8607-355
Mobil: +49 170 4545-389
E-Mail: aljoscha.scholl@dus.de

KONTAKT

Mit LOKSITE entstehen in Mannheim attraktive Büroflächen mit optimaler Verkehrsanbindung an den Hauptbahnhof und die B36. Unser Ansprechpartner Aljoscha Scholl infomiert Sie gerne persönlich über verfügbare Flächen und die Vorteile von LOKSITE. Weitere Informationen finden Sie auch direkt im Exposé, das Sie einfach als PDF herunterladen können.

Für alle Fragen können Sie gerne unser Kontaktformular nutzen. Wir beantworten alle Nachrichten schnellstmöglich:

Telefon:

+49 621 8607-3890

DIRINGER & SCHEIDEL WOHN- UND GEWERBEBAU GmbH

Wilhelm-Wundt-Str. 19
68199 Mannheim

Ihr Ansprechpartner für Vermietungen:
Herr Aljoscha Scholl
Telefon: +49 621 8607-3890
Mobil: +49 170 4545-389
E-Mail: aljoscha.scholl@dus.de

Ein Projekt der
DIRINGER & SCHEIDEL WOHN- UND GEWERBEBAU GMBH
Wilhelm-Wundt-Straße 19
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